El reporte semestral “Situación Inmobiliaria en México 2020“ de BBVA anticipa una crisis prolongada en el sector construcción. Se prevé que las primeras tasas de crecimiento positivas podrían registrarse a finales de 2021, aunque como efecto base y no por una recuperación plena.
El sector construcción inició 2020 con una contracción del 5% en su PIB, afectado por la caída en edificación y obra civil. La demanda de vivienda no se recupera y la edificación productiva enfrenta un estancamiento que podría prolongarse. La infraestructura mantiene un ritmo negativo pese a la continuidad de obras gubernamentales.
El mercado hipotecario cerró 2019 con un avance marginal del 0.2% en términos reales, mientras que el número de créditos disminuyó más del 6%. La demanda se ve limitada por la caída en generación de empleo, afectando la búsqueda de vivienda nueva. La crisis impacta tanto la oferta como la demanda, prolongando la recuperación, aunque la calidad crediticia se mantiene estable.
Las fibras inmobiliarias muestran una relación indirecta con sectores como comercio, industria y turismo, donde aún existen oportunidades de inversión. En un contexto de incertidumbre, el reporte sugiere que podría ser un momento oportuno para invertir en estos sectores.
El reporte completo está disponible para descarga.